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《地產財務入門ch05》地產投資開財務槓桿一定好?你要先理解的正負槓桿概念

自己扛貸款,還是去籌資? 『我最近想盤下一個金店面』朋友a興致勃勃的跟我分享他的計畫,接下去說『我用你教的方式算過了,每年淨營運收益大約有150萬,總投入大約1500萬』

4生肖2024年財運最旺 屬雞3吉星加持能賺大錢

屬猴的人2024年充滿活力和創造力,在吉星「三太」和「華蓋」的加持下,能充分發揮聰明才智和社交能力,得到上司和同事的認可,獲得更多的責任 ...

整容改命?面相学可信吗

2023-12-05 15:48 江西 来源:澎湃新闻·澎湃号·湃客 字号 原创 小印 印客美学 面相的说法真的靠谱吗? 这几年,在整容界,似乎兴起了一种"面相整容"。 越来越多人整容不单是为了好看,更是为了改变面相,获得好运。 所以,神秘的面相学到底有什么秘密? 面相学成整容新风向? 整容的风好像"刮歪了"? 现下最火的整容方向,似乎已经不仅局限于变美,而是有了更重要的目的——改变面相。 朝天鼻破财、山根低容易被欺负、颌面不整齐容易有烂桃花…… 奇奇怪怪的面相理论,成了如今的整容密码。 很多人开始研究"招财相""福气相""富贵相""旺夫相"等面相标准,并以此为指导,动脸动运。 有人研究了阔太朱玲玲、徐子淇、梁洛施、吴千语等人的共同点,发现港圈富豪从几十年前就开始笃信面相理论了。

從平面設計圖看全屋格局!哪些動線不合理?哪裡的空間被浪費了?

格局方正與否,有無畸零空間:看平面的坪效利用。 善用動線思考,設想生活情境:發現不良平面。 重點一:從圖面看出結構體,是評估日後格局變更的關鍵 這部分有興趣的讀者可以看這篇文章:教你怎麼從平面圖找隱藏的樑柱! 那我在此簡單複習一下,基本上讀建築平面設計圖,第一件事就是「看結構柱,讀柱樑」。 在建案結構上的閱讀涉及以下幾個重要議題: 花錢買房,室內坪數中有柱子這類無法使用的空間,自然是很不划算的事情。 但一般 RC 結構的跨距約 9m ,因此大坪數建案基本上無法避免這類問題。 壓樑問題:大樑的判斷方式在先前的文章有提了。 主要涉及風水,例如床頭常常會有壓樑問題,從而影響床鋪的擺放位置。 平面圖看不見的部分:「小樑」與「樑深」。

[寶寶] 明年龍年有爸爸媽媽開始備孕的嘛

大家都知道龍年是出生率比較多的一年 在華人社會覺得生個龍寶寶是個好彩頭 我們家去年生了一個虎寶寶 原本想在生一個龍寶寶來湊一對 但太太覺得一次顧2個幼兒會崩潰 所以就沒刻意要生 想好奇問各位爸爸媽媽 有爸爸媽媽開始備孕 期待龍寶寶的到來嘛 ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站 ...

木地板鋪設走向如何決定?入門橫向、入門直向是什麼?竟然還跟風水有關係?—附詳細圖解與案例解說,看完這篇包準你不再暈頭轉向!

木地板鋪設走向如何決定? 入門橫向、入門直向是什麼? 竟然還跟風水有關係? —附詳細圖解與案例解說,看完這篇包準你不再暈頭轉向! 2023年5月11日 恭喜你走到要決定木地板走向的這一步! 距離安裝已不遠拉~ 超耐磨木地板/SPC石塑地板是一塊一塊長方形的地板,透過卡扣拼接而成的。 因為長短邊不一樣長,所以會有鋪設方向性的問題! 配合你的格局、不同的地板方向會有不同感受唷~ 本文架構: 0. 入門橫向vs入門直向的比較一覽表 1. 說明何謂 入門橫向、入門直向 2. 如何選擇? (慣例、風水以及格局考量) 3. 入門直向的完整案例分享 本篇文章最前面就先整理了地板鋪設方向—入門橫向vs入門直向的比較一覽表格,分別比較兩者的定義、圖例、使用時機。 大家可以先簡單看過,有個大概概念。

小坪數也該留大玄關?鞋櫃、儲藏間與衣帽間完美整合,住宅空間有感放大!-設計家 Searchome

-設計家 Searchome 首頁 > 找文章 > 設計師撇步|私房秘技 > 小坪數也該留大玄關? 鞋櫃、儲藏間與衣帽間完美整合,住宅空間有感放大! 小坪數也該留大玄關? 鞋櫃、儲藏間與衣帽間完美整合,住宅空間有感放大! 2023-05-02 人氣 18,120 編輯 Chloe Jheng|圖片提供 頤樂空間設計,日居設計,寓子設計,元典設計,雅和室內設計,禾光室內裝修設計,黃巢設計工務店,千綵胤空間設計,北鷗室內設計,雷雨設計,臣田設計,知域設計x一己空間制作,橙白室內設計,采舍空間設計,止靜設計事務所,寬象空間設計,唯光好室,時雨空間設計,堯丞希設計,芬格設計 目錄 玄關設計1:大鞋櫃+污衣櫃 玄關設計2:鞋櫃+衣帽間 玄關設計3:鞋櫃+儲藏室 玄關設計4:鞋櫃+洗手台、單車架

耳朵有洞還發臭?小心耳前廔管發炎!了解耳前廔管發炎原因、治療方法

一般而言,耳前廔管不會出現任何症狀,但由於其管壁組織與皮膚類似,因此也會產生皮脂分泌物,或因此產生異味,而流出乳白色及帶有些微臭味的分泌物,但若能順利排出,對健康並無大礙。 (延伸閱讀:耳朵有蟲免驚! 4招安全清除耳內異物,這NG行為千萬別做) 不過,當耳前廔管的分泌物堆積,引發細菌感染而發炎,出現紅腫熱痛或化膿潰爛等症狀時,就應立即至耳鼻喉科檢查。 醫師會藉由理學檢查,觀察耳朵外觀,並詢問患者有哪些不適,以進行相對應的治療。 耳前廔管發炎可用抗生素 未發炎則無需治療 擁有耳前廔管者其實不必過度驚慌,若一生中都沒有出現發炎反應,就不需進行任何治療或進行手術切除。

【養狗與風水 我屬木】從命理五行角度看

現在很多人喜歡養寵物,見過於貓和狗。主人們它們看做是寵物,它們做家庭一份子。其實寵物養得,是一種方法,對主人運勢有幫助。下面小福君大家講一講如何通過養寵物進行。 風水中,養狗有時可以作提升運勢方法,狗命理中代表戌,五行喜土,是屬於火土。如果自己命格有辰,這個字需要 ...

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